Att välja ett hyreshus att bo i kan vara ett svårt beslut. När du väl har hittat några lägenheter som du gillar måste du välja bland dem genom att jämföra byggnaderna där de ligger. Att utvärdera ett lägenhetsbyggnads läge, bekvämligheter och några andra funktioner kan hjälpa dig att välja en bra lägenhet. Naturligtvis letar olika människor efter olika typer av lägenheter, så det finns inget som heter en perfekt byggnad. Ta reda på vad du letar mest efter i ditt hyreshus och utvärdera dem därefter.
Steg
Metod 1 av 3: Utvärdering av parkering och transit
Steg 1. Ta reda på om flerbostadshuset har parkering
Om du hyr i ett stadsområde är tillgång till parkering en viktig faktor. Byggnaden kan tillhandahålla en privat tomt för sina invånare, eller kan ha reserverade parkeringsplatser för varje enskild lägenhet. Om inte, kolla tillgängligheten för gatuparkering. Att parkera flera kvarter och gå för att komma till din byggnad fungerar bra under sommaren, men kan bli ett stort krångel på kalla vinternätter.
Om du inte är säker, fråga byggchefen var de flesta boende parkerar eller hur ofta parkeringen fylls
Steg 2. Ta reda på hur nära byggnaden är till knutpunkter för kollektivtrafik
Om du inte har ditt eget fordon och kommer att förlita dig på kollektivtrafik för att ta dig runt, vill du att din lägenhet ligger mindre än 1⁄2 mil (0,80 km) från en busshållplats. Kör genom grannskapet där lägenheten ligger och se om du upptäcker busshållplatser. Eller titta online på stadens kollektivtrafik-karta och se var det närmaste hållplatsen är i förhållande till ett potentiellt flerbostadshus som du avgränsar.
Om du har din egen bil kommer detta att vara ett mindre problem. Men det är fortfarande värt att veta var busshållplatserna är om du behöver hoppa på en buss en dag
Steg 3. Tänk på din pendling om du måste spendera mycket tid på vägen
Innan du väljer ett hyreshus att bo i, ta reda på hur nära det är till din arbetsplats. Att ha en kort pendling är trevligt, så att hitta en plats som ligger inom en 10- eller 15-minuters bilresa vore perfekt. Om du äger ditt eget fordon och pendlar mer än 30 minuter varje dag kommer du att spendera en stor del av din månadsbudget på gas. Eller om du tar bussen till ditt jobb kan du hamna i pendling i flera timmar om dagen om ditt hyreshus ligger långt från din arbetsplats.
Att köra en lång sträcka till ditt jobb eller fastna i rusningstrafik ger dig mindre tid att njuta av din lägenhet
Metod 2 av 3: Kolla in byggnaden och grannskapet
Steg 1. Leta efter en byggnad som erbjuder de bekvämligheter du letar efter
Hyreshus kan variera mycket i vilken typ av bekvämligheter och förmåner de erbjuder sina invånare. När du utvärderar flerbostadshus, ta reda på vilka bekvämligheter du vill ha och välj en byggnad därefter. Till exempel kan du känna att en tvättmaskin i lägenheten är obligatorisk, men ett gym på plats är inte något du behöver. Fråga fastighetschefen om byggnaden erbjuder förmåner som:
- Tvättmaskiner i rummen (eller tvättstuga på plats)
- Viktrum eller gym på plats
- Pool eller bastu
- Evenemangsutrymme
Steg 2. Hitta ett hyreshus som ligger inom din månadsbudget
Titta på ett lägenhetskomplexs hemsida för att hitta deras hyrespriser, eller ring och prata med lägenhetschefen om priserna inte är online. Som en tumregel bör du inte betala mer än en tredjedel av din lön efter skatt på hyra. Så, om du tjänar $ 2, 000 USD i månaden efter att skatter har tagits ut, leta efter ett hyreshus som erbjuder hyrespriser mindre än $ 670 USD i månaden.
Tänk dock på att dyrare flerbostadshus ofta kompenserar kostnaden genom att erbjuda extra bekvämligheter
Steg 3. Bestäm vilket golv i en byggnad som bäst passar dina behov
Om en byggnad har mer än 1 våning, fråga byggchefen vilka våningar som har öppna rum som du kan hyra. Byggnader på högre våningar är ofta dyrare, men de tenderar också att vara tystare, ha bättre säkerhet och ha färre skadedjur. Å andra sidan är rum på bottenvåningen eller trädgårdsnivå bekvämare att ta sig till och kan komma med utomhusutrymme. Bestäm vad som är viktigast för dig och välj ett flerfamiljshus som erbjuder rum på golvet du föredrar.
Du kan också använda dessa kriterier för att ta bort byggnader från driften. Säg att du gillar tanken på att gå in och flytta från en bottenvåning, men byggnaden har bara rum på tredje våningen öppna. Gå vidare och titta in i andra byggnader med det rum på bottenvåningen du vill ha
Steg 4. Ta reda på vad som finns i grannskapet med flerbostadshuset
Ta en 30-minuters promenad runt området och ta reda på avståndet till närmaste park, om en livsmedelsbutik ligger inom gångavstånd och hur långt du måste resa för en god kopp kaffe eller en hamburgare. Eller, om du hellre vill spara lite tid, titta runt på nätet för att se vilken typ av företag, offentliga anläggningar och parker grannskapet har. Till exempel skulle det vara mycket trevligare att bo i en byggnad i en kulturell del av staden än i en som gränsar till ett industrikraftverk.
Tänk på alla platser du går oftast och leta efter en byggnad som är nära så många av dem som möjligt
Steg 5. Fråga fastighetschefen om byggnadens husdjurspolicy
Om du flyttar med ett husdjur, se till att lägenhetshuset du funderar på tar husdjur. Ta reda på det genom att prata med fastighetschefen. Även om de flesta flerbostadshus tillåter små katter och hundar under 9,1 kg, kan vissa tillåta alla typer av husdjur. Å andra sidan, om du är allvarligt allergisk mot katter eller hundar, kan en djurfri byggnad vara precis vad du letar efter.
- Du kan också försöka leta online för att hitta denna information. De flesta lägenhetskomplex kommer att publicera sin husdjurspolicy på sin webbplats.
- Det vore också klokt att fråga om en husdjursavgift. Vissa byggnader kommer att ta ut en relativt liten sällskapsdjuravgift, säg $ 30 USD i månaden, medan andra kan ta ut alltför höga avgifter, säg $ 300 USD i månaden.
Steg 6. Se hur utsikten är från några av de inre lägenheterna
Även om utsikten från ditt lägenhetsfönster kanske inte gör eller bryter ett hyreshus, är det fortfarande viktigt. I de flesta fall blir lägenheter på högre våningar med utsikt över en park, berg eller annat landskap dyrare än de som bara kan erbjuda utsikt över baksidan av ett galleria. Skillnaden kan dock vara värd det om en fruktansvärd utsikt avskräcker dig från att öppna persiennerna och släppa in lite solsken!
Om du utvärderar flera flerfamiljshus i ett enda komplex, försök att välja byggnaden med den bästa utsikten
Metod 3 av 3: Tänker på buller och säkerhet
Steg 1. Mät hur bullriga en lägenhet kommer att baseras på dess omgivning
Om du inte planerar att hålla täta fester letar du förmodligen efter en hyfsat lugn lägenhet. Gå runt både utanför och inne i flerbostadshuset och se om det finns några potentiella källor till höga ljud som kan hindra dig från att vila när du är hemma. Om en byggnad i ett stort komplex verkar vara för högt, fråga fastighetschefen om de kan erbjuda dig ett rum i en annan byggnad på plats.
- Om byggnaden till exempel rymmer inomhuspoolen, gymmet eller festlokalen kan du uppleva mer buller än du kan tolerera.
- En byggnad som ligger inom några tiotal meter från en motorväg, järnvägsspår eller kommersiella byggnader som tar tidiga leveranser upplever också mycket buller.
- Hissar kan vara bullriga, liksom utgångsdörrar till trappor. Om din lägenhet ligger nära ingången måste du lyssna på grannar som går förbi din dörr hela tiden.
Steg 2. Fråga om byggnadens ytterdörr eller grind är låst på natten
Många stora hyreshus eller ett i stadsområden låser en grind på natten för att hålla utanför bofasta. Tala med fastighetschefen och se till att porten rutinmässigt är låst varje natt. Den lilla besväret med att behöva stanna och använda din nyckel för att komma in i byggnaden är ofta värt den sinnesro du får av att veta att du inte kommer att vara ett lätt byte för kriminella, dörr-till-dörr-säljare och människor som skulle hänga med. -menyer på dörrhandtaget.
Om alla lägenhetsdörrar öppnas till utsidan och det inte finns ett staket runt fastigheten, är detta steg inte relevant
Steg 3. Bekräfta att byggnadens inre är välskött och rent
Hur byggnadens interiör hålls speglar lägenhetens kvalitet överlag. En ren, väl upplyst och välskött interiör hjälper dig också att känna dig tryggare och mer hemma. Om de inre korridorerna är svagt upplysta och täckta av spindelnät är dörrarna omålade och mattan är smutsig, hitta en annan byggnad. Detta är tecken på vårdslös hantering och indikerar att renlighet inte är en prioritet för underhållspersonalen.
- Håll också ögonen öppna för tecken på insekts- eller gnagarangrepp, läckande tak eller trasiga fönster.
- Det skulle inte heller skada att undersöka byggnadens ålder online. En äldre byggnad kan leda till högre premier för din hyresgästförsäkring eftersom den inte uppfyller de senaste säkerhetskoderna.
Steg 4. Träffa dina potentiella grannar och ta reda på hur de är
Människorna som bor runt dig i ett flerfamiljshus kan ha stor inverkan på hur det bor där. Till exempel kan en lägenhet vara tilltalande billig eftersom byggnaden ligger nära det lokala college och full av festande, bullriga studenter. Eller byggnaden kan vara den sista utvägen för besvärliga hyresgäster som har vräknats från bättre platser. Det här är båda goda skäl att välja en annan byggnad.
- Du kan också fråga lägenhetschefen eller byggnadens ägare hur hyresgästerna är. Eller tillbringa en eller två timmar genom att gå genom salarna och prata artigt med invånare som kommer ut ur sina rum.
- Det vore också klokt att läsa online -recensioner av flerbostadshuset för att ta reda på vad tidigare invånare har att säga om ljudnivåer, renlighet och hantering.
Tips
- Kom ihåg att vissa flerbostadshus knyter ihop avgifter till månadsavgiften medan andra inte gör det. Fråga och ta reda på hur mycket du i genomsnitt behöver betala för el, internet och vatten.
- När du tittar på ett nytt hyreshus för första gången är det smart att be en vän eller familjemedlem att följa med. De kommer att observera saker om byggnaden som du kanske har missat och kan ge en värdefull andra åsikt när du utvärderar olika byggnader.
