Budgetering för hemunderhåll är en viktig aspekt av att vara husägare. Du bör definiera ditt hems underhållsbehov genom att hålla reda på eventuella problem och söka professionella bedömningar. Då måste du ange en budget och bestämma hur mycket du ska spara för reparationer och allmänt underhåll årligen. Slutligen kan du spara lite pengar på hemunderhåll genom att göra ett DIY -tillvägagångssätt och hitta rabatterat material.
Steg
Metod 1 av 3: Definiera dina hemunderhållsbehov
Steg 1. Beskriv vad som behöver renoveras
Titta runt i ditt hem och bestäm vad som verkar behöva repareras. Lägg märke till saker som flisad eller skalad färg, lösa eller snedställda brädor, läckande rör eller slitna ledningar. Du bör också kolla in dina apparater och se till att de fungerar.
Steg 2. Prioritera reparationer
När du har märkt underhållsproblem gör du en lista från de mest till minst viktiga. Tänk på ålder, plats och skick i ditt hem. Äldre hem eller hem i regioner med dåligt väder behöver i allmänhet mer underhåll. Att prioritera dina projekt hjälper dig att få en uppfattning om vilka saker som behöver omedelbar uppmärksamhet och vad du kan skjuta upp till senare.
Saker som läckande rör, slita ledningar eller skador på ditt tak bör hanteras omedelbart eftersom de kan leda till betydande hemskador om de inte behandlas
Steg 3. Använd en uppskattning av hemförbättringar online
När du har en uppfattning om vad som behöver göras, använd en uppskattning av hemrenovering online för att få en grov uppskattning av vad varje underhållsprojekt kommer att kosta. Webbplatser som HomeAdvisor ger dig en allmän uppskattning av vad ditt projekt kan kosta. Att få en grov uppskattning ger dig en referensram för när du träffar en professionell.
Att leta efter en online -uppskattning är ett bra ställe att börja din sökning, men du bör fortfarande rådfråga en professionell innan du köper material eller reparationer
Steg 4. Anlita en inredare
Att anlita en inredningsarkitekt i några timmar i början av ett underhållsprojekt hjälper dig att hitta rätt material för ditt projekt. De hjälper dig att matcha färger, stilar och teman och hjälper dig att begränsa dina material. Eftersom en inredningsarkitekt hjälper dig att göra rätt val första gången, kan de också hjälpa dig att spara lite pengar i slutändan.
En inredningsarkitekt är särskilt användbar för att hitta rätt färg, tapeter, kakel och armaturer
Steg 5. Få uppskattningar från entreprenörer
Kontakta flera lokala entreprenörer och få uppskattningar på vad ditt projekt kommer att kosta. En entreprenör kommer, utvärderar ditt hemunderhållsproblem och ger dig sedan en uppskattning av vad de tror att det kan kosta. Det är viktigt att komma ihåg att entreprenörens offert helt enkelt är en uppskattning och att det färdiga arbetet kan bli dyrare.
Du kommer att vilja få uppskattningar från flera entreprenörer innan du påbörjar något projekt
Metod 2 av 3: Ange en budget
Steg 1. Tänk på 1 -procentsregeln
En populär tumregel att tänka på när det gäller att budgetera för hemunderhåll är 1 -procentsregeln. Enligt denna regel bör du budgetera mellan 1 och 2 procent av inköpspriset för ditt hem för årligt underhåll och reparationer. Om ditt hem är äldre eller om du bor någonstans med dåligt väder bör du budgetera runt 2 procent eller högre.
- Till exempel, om du köpte ett hus som kostade $ 300 000, bör du spara mellan $ 3 000 och $ 6 000 per år för underhåll.
- Pengarna som du sparar med den här metoden bör användas för att täcka kostnaderna för hemreparation, till exempel kostnaden för leveranser eller entreprenörer.
Steg 2. Använd kvadratfotregeln
Du kan också förbereda dig för underhållskostnader genom att budgetera $ 1 per kvadratmeter av ditt hem varje år. Denna regel kan vara mer meningsfull om du äger ett stort hem med ett lågt fastighetsvärde. Även om ditt hem inte är lika mycket värt, kommer du fortfarande att ha ett stort område som behöver repareras.
Till exempel, om ditt hem är 2 000 kvadratmeter, bör du budgeta $ 2 000 per år för underhåll
EXPERTTIPS
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Professionell hantverkare
Budgetbehovet varierar beroende på plats.
Jeff Huynh, hantlangare, berättar för oss:"
Steg 3. Uppskatta när du kan behöva underhåll
Olika delar av ditt hem kommer så småningom att slits ut och måste repareras eller bytas ut. Du bör uppskatta när du kan behöva anlita en entreprenör eller köpa något nytt. Detta hjälper dig att sätta ihop en budget som uppfyller dina behov. Den genomsnittliga livslängden för olika apparater och delar av ditt hem uppskattas till:
- Tak-20-25 år
- Värmesystem - 25 år
- Kylskåp - 20 år
- Frys - 20 år
- Torktumlare - 18 år
- Räckvidd/ugn - 18 år
- Luftkonditionering i rummet - 15 år
- Tvättmaskin - 13 år
- Varmvattenberedare - 13 år
- Central luftkonditionering - 12 år
- Diskmaskin - 12 år
Steg 4. Öppna ett sparkonto
När du har bestämt dig för en sparstrategi bör du börja spara så snart som möjligt. Stora hemreparations- eller underhållsprojekt kan vara extremt dyra, och det är viktigt att du har tillräckligt med sparat för att möta dessa behov och inte förlita dig på kredit. Öppna ett sparkonto på din lokala bank och börja sätta in en budgeterad summa pengar varje månad för hemunderhåll.
Till exempel kostar det genomsnittliga takbytet mellan $ 4 000 och $ 8 000 000
Metod 3 av 3: Spara pengar på hemunderhåll
Steg 1. Gör jobbet själv
Om du vill spara lite pengar på ditt hemunderhåll kan du överväga att göra jobbet själv. Arbetskraft är ofta en stor del av en entreprenörsräkning för reparation och underhåll av hem. Om du är villig att ta dig an ett projekt på egen hand, kan du spara mycket pengar genom att använda DIY -tillvägagångssättet för hemtjänst.
- Några DIY -projekt som du kan hantera på egen hand är att måla, applicera tapeter, installera kakel eller lägga lövträ eller laminatgolv.
- Du bör förmodligen anlita proffs för större VVS- och elprojekt, byta fönster, montera skåp, byta ut sidospets eller takläggning och alla större strukturförändringar.
Steg 2. Köp rabatterade varor
Ett sätt att hålla underhållskostnaderna nere är genom att köpa rabatterad utrustning och material. Leta efter begagnade verktyg och utrustning istället för att köpa nya. Dra nytta av försäljningen i lokala järnaffärer eller hemvaruaffärer för att köpa material som du behöver för ditt projekt.
Detta är bara ett alternativ om du utför arbetet själv. Om du anlitar en entreprenör använder de sina egna material och tillbehör. Men du kan ofta förhandla med dem om vilket material de använder
Steg 3. Leta efter billiga substitut
Istället för att köpa avancerade material, överväg att köpa billigare alternativ. För saker som golv och bänkskivor kan köp av billigare material, som vinyl eller kompositer, spara mycket pengar. Många billigare ersättare är lika hållbara som sina avancerade motsvarigheter och kräver ofta mindre underhåll.
