Att tillföra värde till ditt hem är en stor investering, särskilt om du vill sälja det. Det finns ett antal saker du kan göra för att öka värdet. Vissa idéer är dyrare än andra, men du måste bestämma vilka alternativ som passar ditt hem, dina behov och din budget.
Steg
Del 1 av 3: Sprucing Up the Outdoor Space
Steg 1. Förbättra din tröskelattraktion
Detta är det första intrycket folk kommer att ha av ditt hus, så se till att ditt hem ser snyggt och välkomnande ut. Lägg till buskar och växter och håll ditt gräs välskött.
- Om du inte har tillräckligt med en innergård eller någon gård alls, lägg sedan till krukor med massor av blommande buskar.
- Se till att din ytterdörr, belysning och andra funktioner är i gott skick.
Steg 2. Landa din gård
Under sommarmånaderna är en anlagd gård ett extra utrymme att tillbringa tid i. Groom din gård; lägg till några inhemska träd, om du har rummet, och några blommande buskar.
- Du behöver inte lägga för mycket pengar. Ta bara upp din gård till kvarterets standarder och visa upp dess potential.
- För att få mest valuta för pengarna, försök att se till att gräset är i gott skick - utan uppenbara torra/döda fläckar. Och lägg till några buskar eller blommor på framsidan där de kommer att vara mest synliga.
Steg 3. Lägg till ett däck
Även om du har en stor gård är ett däck tilltalande och förbättrar värdet på ett hem. Om du inte har en gård, erbjuder ett däck ett utrymme att njuta av utomhus.
Försök att se till att däcktillskottet matchar resten av det befintliga huset för mervärde och estetisk tilltalande
Steg 4. Rengör husets utsida djupt
Att rengöra utsidan av ditt hem kommer att få det att se mycket trevligare ut och kommer att tillföra värde till ditt hem. Ett alternativ för rengöring av husets exteriörer är att använda en högtryckstvätt som sprutar vatten med en otroligt hög hastighet och fungerar bra för att rengöra yttre ytor.
- Ett annat alternativ för att rengöra utsidan av ditt hem är att använda en handpumpsträdgårdsspruta fylld med en blandning av vatten och syreblekmedel (inte klorblekmedel). Spraya bara på det, låt det dra i tio minuter och skölj sedan av det med vatten från trädgårdsslangen. Vissa människor föredrar denna metod framför krafttvätt eftersom högintensiv vattenspray från högtryckstvätten kan komma i sprickor där den inte hör hemma, kan döda växter och andra landskapsarkitekturer och kan erodera trä och sidospår med tiden.
- För att djuprengöra inredningen i ditt hem, se till att du fokuserar på saker som att damma golvlisterna och takfläktarna, byta luftfilter, skrubba injekteringen i dina duschar och städa ur spisen om du har en.
Del 2 av 3: Uppdatera funktioner som ger mervärde
Steg 1. Modernisera ditt kök.
Ditt kök ska inte bara ha nya träskåp, bänkskivor och golv av ny kvalitet, det ska vara rymligt och ha mycket bekvämt förvaringsutrymme.
- Välj en avancerad stenbänk om din budget tillåter det, men se till att materialen du använder är jämförbara för den typ av hem du har.
- Många köpare vill ha alla rostfria vitvaror, bastuugn och ett kylskåp med is- och vattenfunktionerna i dörren. Det här är de viktigaste apparaturuppdateringarna som ska göras om du har råd.
- Inkludera så många bekvämligheter som ditt utrymme tillåter, till exempel en frukostbar och de senaste apparaterna.
Steg 2. Uppdatera dina badrum
Detta är särskilt viktigt för "badrum", om du har en. Precis som kök är badrum ofta en stor försäljningsargument. Även den minsta uppgraderingen kan räkna med stora poäng hos potentiella köpare.
- Överväg att lägga till en bubbelpool eller bubbelbadkar i ditt master -badrum.
- Dessutom är dubbla handfat, separata flerduschduschar och ett separat toalettrum alla värdeskapande funktioner.
- Att byta ut en gammal toalett är en relativt billig uppgradering som kan göra stor inverkan.
- Uppdatera dina vattenledningar om det behövs, men kom ihåg att detta inte kommer att tillföra mycket värde till ditt hem eftersom köpare förväntar sig att saker som detta kommer att fungera.
Steg 3. Uppdatera din inre belysning
Att lägga till nytt eller uppdatera de gamla lamporna i ditt hem kan tillföra mycket värde. De flesta nya husköpare vill ha hus som känns ljusa och soliga, så att ha tillräcklig inomhusbelysning är värdefullt.
Att lägga till infälld belysning i köket är särskilt användbart för att öka värdet på ditt hem
Steg 4. Måla rum selektivt
Att helt enkelt lägga till en ny färgfärg kan liva upp alla rum. Var noga med att måla kanterna och trimma om du gör målningen själv. Ett dåligt lackarbete kommer förmodligen att se sämre ut än den befintliga färgen.
Försök att välja neutrala färger som de flesta potentiella köpare kommer att tycka är attraktiva så att du inte behöver måla över det om du någonsin bestämmer dig för att sälja ditt hus
Steg 5. Se till att ditt golv är uppdaterat och i gott skick
Om du har trägolv, dra full nytta av det. Äkta trägolv kan öka ditt hem värde betydligt, särskilt om du har det i hela ditt hem.
- Nya mattor eller laminatgolv av hög kvalitet är också alternativ. Välj naturliga färger och material som passar till allt.
- Avsluta golvet (oavsett om det är matta, laminat eller lövträ) så att det är i toppskick och lägg till kastmattor för lite färg och värme om det blir kallt på vintern.
Steg 6. Lägg till hyllor för att öka lagringsutrymmet
Nya hyllor kan vara relativt billiga, och det är ganska enkelt att installera. Dessutom kan det hjälpa till att förbättra ditt hem överklagande genom att ge dig utrymme att visa och lagra föremål.
Del 3 av 3: Ta på större projekt som ökar värdet
Steg 1. Skapa utrymme
Öppna några rum så att du har mer av en öppen planlösning. Skapa en rymlig känsla i ditt hem genom att slå ner några väggar. Diskutera dina alternativ med en ackrediterad entreprenör innan du tar några drastiska beslut.
Se till att du tar hänsyn till vilka väggar som säkrar grunden innan du gör planer och arbetar runt det. Du kan lägga till en attraktiv pelare om den är tillräckligt säker och passar husets karaktär
Steg 2. Avsluta din källare
Om du har en oavslutad källare, överväg att avsluta den och skapa ett extra rum. Detta kommer alltid att ge ett värde till ett hem, så investeringen kommer att vara värd det. Du kan till och med hålla det enkelt genom att bara avsluta väggarna och heltäckningsmatta golvet.
Att lägga till beboelig golvyta till ditt hem kommer nästan alltid att ge mervärde till hemmet
Steg 3. Lägg till isolering eller avsluta vinden
Om du har en vind med användbart utrymme, bör du maximera dess potential och utnyttja utrymmet när det är möjligt. Arbeta runt befintliga kanaler och maskiner för att maximera den yta du kan använda för detta projekt.
- Detta kan innefatta att avsluta en oavslutad vind (lägga till plåt och golv) så att det skapar ett helt nytt rum i ditt hem.
- Eller så kanske du bara vill lägga till isolering och delvis golv till ditt befintliga vindrum så att det lägger till ett separat lagringsalternativ i ditt hem.
Tips
- Kom ihåg att det finns en gräns för hur mycket ditt hemvärde kan öka eftersom bostäderna i ditt grannskap kommer att påverka priset. Lägg så mycket arbete som är nödvändigt och inte mer, för någon gång kommer priset att sluta växa oavsett vad du lägger till.
- Du kanske vill diskutera sätt att tillföra värde till ditt hem med en mäklare eller en värderare så att du inte slösar bort några pengar. Lägg upp kostnaderna för renoveringar och jämför dem med värdet som tillför ditt hem. Om kostnaderna är större måste du ompröva dina renoveringar.
