Att flytta till Paris kan verka som en skrämmande uppgift för utlänningar. Du har förmodligen redan hört listan över klagomål: dyra fastigheter, hyresvärdar som inte kan engelska, inga långtidsuthyrning för utlänningar. Även om det är notoriskt svårt att hitta en hyrbil i Paris, finns det vissa steg du kan vidta för att förenkla processen och öka dina chanser att lyckas.
Steg
Del 1 av 3: Utforska området
Steg 1. Bekanta dig med parisisk geografi
Att förstå själva området kan hjälpa dig att välja var det bästa stället är för dig att bosätta dig.
- Staden Paris ligger i centrala norra Frankrike. Den täcker 4, 638 kvadratkilometer och har över tolv miljoner invånare, vilket gör den till den mest befolkade staden i Frankrike.
- Paris är ungefär ovalformat och är uppdelat i tjugo "arrondissement" eller kommuner, som bildar en medurs spiral (arrondissement 1 ligger i mitten och spiraler ut därifrån). Varje arrondissement har sina egna fördelar och nackdelar relaterade till befolkningstäthet, fastighetspriser, attraktioner, säkerhet och kultur.
- Floden Seine skär genom mitten och nedre halvan av Paris.
Steg 2. Lär känna marknaden
Priserna i varje område skiljer sig dramatiskt, så du måste bekanta dig med de olika distrikten för att påbörja din sökning
- Det billigaste arrondissementet är 19, med genomsnittliga hyrespriser på 23,7 € (euro) per kvadratmeter (cirka 26 amerikanska dollar); den dyraste är 6, med genomsnittliga hyrespriser på 37,9 € per kvadratmeter (cirka 42 amerikanska dollar).
- Priserna varierar också beroende på om du vill ha en möblerad eller omöblerad lägenhet. Till exempel varierar möblerad uthyrning i centrala Paris från 30 - 40 € per kvadratmeter (cirka 34 - 45 amerikanska dollar), medan omöblerade uthyrningar kostar cirka 27 - 37 € per kvadratmeter (cirka 30 - 41 amerikanska dollar).
Steg 3. Starta nätverk
Att använda sociala medier är i synnerhet ett bra sätt att lära sig mycket om området och knyta kontakter med andra som kan hjälpa dig att spåra lägenhetsledningar.
- Gå med i Facebook och andra sociala nätverksgrupper för expats. Du kan ställa frågor om området och få råd, samt hålla utkik efter inlägg om öppna lägenheter.
- Var säker på att du har "vän" någon du känner i Frankrike, och posta en status där du ber någon att meddela dig om de har ledningar till öppna lägenheter. Det är inte ovanligt att hyresvärdar publicerar på sin egen sociala mediekanal snarare än att betala för att annonsera sina lägenheter, så ett bra nätverk kan hjälpa dig att hitta en öppen plats.
Del 2 av 3: Välja en plats
Steg 1. Budget för din hyra
Dina personliga inkomster och utgifter kommer att avgöra hur dyr en lägenhet du har råd med, vilket avgör vilka stadsdelar som ligger inom din budget.
- För att spara tid och energi, bestäm hur långt din budget kan gå innan du börjar undersöka utrymmen.
- En användbar formel att tänka på är (månadshyra) = (månadslön) x (1/3). I allmänhet kommer hyresvärdar i Paris (och andra utvecklade länder) att utvärdera potentiella hyresgäster genom att titta på deras månadslön. Din hyra bör inte vara mer än 1/3 av din lön.
- När du vet din budget för din lägenhet, överväg vilket distrikt som bäst uppfyller dina behov.
Steg 2. Planera för dina behov
Det är vettigt att börja leta runt där du ska arbeta eller gå i skolan, men du bör också komma ihåg andra personliga eller familjebehov som kan påverka var du väljer att bo.
- 1: a arrondissementet är frestande eftersom det är det som de flesta utlänningar är mest bekanta med (det har många stora turistattraktioner), men det gör det också dyrt och överfullt med turister.
- Tredje och fjärde arrondissementet liknar Soho på Manhattan, med massor av shopping, bistroer och nattliv.
- Den åttonde är dyr och lyxig, och det är där Oprah Winfrey tenderar att stanna när hon besöker Paris- så överväg om detta inte bara passar din budget utan din livsstil.
- Den 14: e och 16: e är kända som lugna bostadsområden, vilket gör både bra val för en familj eller människor som inte är intresserade av den unga, kantiga scenen i många andra arrondissement.
Steg 3. Håll ett öppet sinne angående plats
Även om du kan bli frestad att bara titta i det område du kommer att arbeta, begränsa dig inte till att bara bo inom gångavstånd från ditt kontor.
- Paris har ett av de bästa kollektivtrafiknäten i världen, med bussar, spårvagnar, taxibilar, tåg, cykel och till och med båtar tillgängliga för att ta dig dit du behöver gå.
- Många utlänningar verkar bosätta sig i 7: e, 8: e, 15: e och 16: e arrondissementet, men du bör inte låta det hindra dig från att utforska andra.
- Var och en av de 20 arrondissementen erbjuder olika dragningar, så undersök var och en för att avgöra vilket som är bäst för dig (och din familj, om du har en).
Del 3 av 3: Välja lägenhet
Steg 1. Gör det rätt
Beroende på när du tecknar ett hyresavtal kan du spendera mer eller mindre pengar än du annars skulle spendera.
Många flyttar till Paris på hösten, särskilt studenter som börjar en ny termin på universitetet, och därför finns det färre lägenheter att välja mellan och priserna är högre
Steg 2. Välj dina kriterier
Det är viktigt att ha en känsla av dina "önskemål" och dina "dealbreakers". Eftersom bostadsmarknaden är ganska begränsad i Paris, försök att hålla listan med dealbreakers väldigt kort.
- Fundera över vad du faktiskt behöver i en lägenhet, kontra vad du vill ha. Om du inte planerar att äta ute varje dag är ett funktionellt kök viktigt, men du behöver inte bänkskivor i granit.
- Om du arbetar hemifrån eller har små barn kan en lugn byggnad vara avgörande.
- Försök att hålla ett öppet sinne om rymden. Fastigheter i Paris är mycket små och mycket dyra; det är mycket osannolikt att du hittar en stor och rymlig lägenhet.
Steg 3. Hitta öppna egenskaper som passar dina krav
Paris hyresmarknad är känd för att vara mycket konkurrenskraftig, så du måste veta var du ska leta efter öppna fastigheter och vara redo att göra ett drag så snart en blir tillgänglig som passar dina behov.
- Det finns många hyresbyråer du kan registrera dig hos, men de är notoriskt dyra och opålitliga. Använd bara en om du har pengar över.
- Om du är i Frankrike kan du ofta hitta bra platser genom att titta på inlägg på anslagstavlor på lokala kaféer, anslagstavlor i Anglo -center som Shakespeare & Co. eller American Church i Paris, eller i lokala tidskrifter som Fusac.
- Den mest populära webbplatsen för lägenhetsförteckningar är www.pap.fr, men fastigheter som listas där hyrs ofta så snart de går live. Andra bra platser att titta på inkluderar www.fusac.fr, www.craigslist.fr och www.leboincoin.fr.
- Mun -till -mun är ofta det bästa sättet att hitta en plats som passar dina behov. Om du är en student som letar efter en liten studio, nätverk med studenter vid lokala universitet så att du kan bli aviserad om det blir ledigt. Annars kan du hitta Facebook -grupper och andra online -gemenskaper för expats, där människor ofta kommer att skriva om tillgängliga platser.
Steg 4. Besök så många lägenheter du kan så snart du kan
Det är viktigt att du dyker upp för att faktiskt se lägenheter, vilket kommer att berätta mycket om området och livssituationen och också ge dig en fördel jämfört med andra hyresgäster.
- Om du ser en annons för en lägenhet som verkar påtagligt, ring direkt och boka tid för att se den.
- Bostadsdiskriminering i Paris är olagligt (det vill säga vägran att hyra till icke-franska hyresgäster, liksom diskriminering på andra grunder som kön, religion eller ras), så de flesta hyresvärdar föredrar att hyra till den första personen som vill ha en öppen lägenhet för att undvika att bli anklagad för diskriminering. Det betyder att om du dyker upp först och gör ett erbjudande är det mer troligt att du tecknar ett hyresavtal.
Steg 5. Kom förberedd
När du besöker en lägenhet, även om du inte vet säkert att du kommer att älska den, kom förberedd med rätt pappersarbete (känd som din handling). Du kommer att ge detta pappersarbete till hyresvärden omedelbart efter att du har tittat på lägenheten om du älskar det, och han eller hon kommer att påbörja processen för att avgöra om du är en acceptabel hyresgäst.
- Ditt dokument består av en kopia av ditt pass och visum (om du inte är från Europeiska unionen); dina tre senaste lönecheckar eller ett kontrakt som anger din lön; och för de flesta platser, ett signerat brev från en fransk invånare som kommer att fungera som din garant, tillsammans med deras lönesedel.
- Om du inte känner till några franska invånare som kan fungera som garant, men redan har fått ett jobb, kommer din arbetsgivare ofta att underteckna som din garant. Om inte, kan du prova att använda en uthyrningsbyrå som heter Paris Attitude, som är engelsktalande och bara listar lägenheter som inte kräver en fransk garant. Annars, undvik dock att använda byråer, som tenderar att ta ut orimliga priser.
- Tänk på att det är mycket osannolikt att du kommer att kunna förhandla om ett lägre hyrespris, eftersom det är så stor efterfrågan på platser och du kommer att behöva två månaders hyra som säkerhet när du skriver kontrakt.
