Att hyra en lägenhet är ibland lika lång och tröttsamt som att köpa ett nytt hem. Korrekt planering och fördjupad forskning är nödvändig för att hyra en lägenhet som passar dina behov och budget. Kontakta en fastighetsmäklare om tid och ekonomi tillåter det. Om du inte har lyxen att anlita en agent måste du göra fotarbetet själv.
Steg
Del 1 av 3: Söker en lämplig lägenhet
Steg 1. Sök online
Innan du kan hyra en lägenhet måste du hitta en som ligger inom din budget och som passar dina behov när det gäller antal rum, bekvämligheter, närhet till skola och arbete, etc. Internet är ett bra ställe att börja se vad som finns där ute. Du kan söka med namnet på din stad eller stad tillsammans med "lägenheter att hyra" för att hitta webbplatser som listar erbjudanden.
Prova att söka på sociala medier också. I större städer kan det finnas en grupp för personer som hyr ut lägenheter
Steg 2. Titta i lokaltidningen
Även om det inte är så vanligt, kan du ibland hitta bra annonser för lägenheter som erbjuds av privata hyresvärdar som inte har kunskap eller resurser för att lägga ut annonser online.
Steg 3. Lägg upp en annons i lokaltidningen
Många har lycka till när de lägger ut en annons i lokaltidningen. Inkludera din budget, bekvämligheter du letar efter, när du vill flytta in och din föredragna plats.
Var noga med att inkludera ett sätt att komma i kontakt. Om du inte känner dig bekväm med att lägga upp din privata e -post eller telefonnummer kan du skapa ett gratis e -postkonto just för detta ändamål. På så sätt behöver du inte oroa dig för att främlingar har mycket personlig information
Steg 4. Lägg upp en annons på internet
Detta fungerar på samma sätt, men på internet. Lägg upp en annons på dina sociala medier och be vänner att dela den. Webbplatser som craigslist kan användas för att lägga ut samma annons som du lägger upp i lokaltidningen.
- Återigen, var försiktig med att dela för mycket personlig information i annonsen!
- Var försiktig med bedrägerier. Det finns många bedrägerier där ute där någon säger att de har den perfekta lägenheten till det perfekta priset, men att du måste överföra dem en summa pengar direkt. Tro det inte! Det här är mycket troligt att det är bluff!
Steg 5. Kör eller gå runt i din stad eller stad
Att bara köra eller gå runt i din stad erbjuder ett bra sätt att hitta lägenhetskomplex. De flesta komplex kommer att ha ett telefonnummer postat för att ringa om du är intresserad av att titta på vad de har att erbjuda. Om du har tur har de kanske ett kontor på plats, där du kan prata med någon och kanske till och med se en lägenhet på plats.
Var dock beredd att boka tid. Lägenhetskontor kan vara väldigt upptagna, så det är inte så troligt att de kommer att kunna hjälpa dig utan ett
Steg 6. Ta med dig penna och papper till varje lägenhet du besöker
Ibland kan det vara svårt att hålla alla de olika lägenheterna du besöker rakt i minnet. Ta med dig penna och papper för att göra anteckningar om för- och nackdelar med varje lägenhet, depositionen, månadshyran och allt annat som verkar vara viktigt att komma ihåg.
Du kan också överväga att ta med en kamera för att ta bilder, men var säker och fråga hyresvärden om det är ok att ta bilder först
Steg 7. Förhala inte
Lägenheter kan gå mycket snabbt, särskilt i större städer. Om du hittar den lägenhet du vill, kontakta hyresvärden för att börja pappersarbetet direkt!
Del 2 av 3: Förberedelse för ansökan
Steg 1. Samla dokument som styrker din förmåga att betala för en lägenhet
Nästan alla hyresvärdar kommer att kräva att du tillhandahåller bevis som lönebubbar och verifiering av anställning (t.ex. ett kontrakt). Om det finns en anledning till att du inte kan tillhandahålla en lönecheck, kan du också kunna tillhandahålla kontoutdrag. Vissa hyresvärdar kan till och med be om fullständig anställningshistoria. Förbered en i förväg och ta den med dig för att visa ditt ansvar.
Tänk på att många hyresvärdar bara accepterar dig som hyresgäst om hyreskostnaden är 30% eller mindre av din totala inkomst. Om det blir svårt för dig att hantera, överväga att hitta en sambo. På så sätt kommer hyresvärden att överväga summan av dina två inkomster tillsammans
Steg 2. Kontrollera din kreditupplysning
Detta kan göras en gång per år gratis på annualcreditreport.com. Denna webbplats ger dig information från var och en av de tre kreditupplysningsföretagen. De flesta hyresvärdar kommer att kontrollera din kredit för att se till att du är ansvarig för dina pengar och betalningar.
- Om du har mindre än fantastisk kredit, ta med bevis på betalningar i tid från minst ett företag du gör affärer med. Elföretag är ett bra alternativ. Om du inte har några positiva kreditreferenser, fråga fastighetsägaren om du kan betala en högre insättning istället för en bra kreditpoäng.
- För dem som just börjat, som har liten kredithistoria (t.ex. många högskolestudenter), kan hyresvärdar vara villiga att låta dig ha en medunderskrivare. Det här är någon, till exempel en förälder eller annan släkting, som tecknar ett avtal som säger att de har råd att och är villiga att täcka din hyra om du inte kan.
- Var medveten om webbplatser som hävdar att de erbjuder gratis kreditupplysningar. Det finns många, många webbplatser som poserar som den som publicerats ovan, men det här är den enda webbplatsen som gör det.
Steg 3. Ta med legitimation
Även om du bara kommer att besöka en lägenhet kommer du med stor sannolikhet behöva legitimation. Ett statligt ID -kort, körkort eller pass borde räcka.
Steg 4. Förbered din hyreshistorik
Hyresvärden kan begära namn och kontaktinformation för dina tre till fem fastighetsägare. De kan också be om rekommendationsbrev från tidigare hyresgäster.
Om det är första gången du hyr, ge tre till fyra referenser som kan garantera din pålitlighet och karaktär. Undvik brev från föräldrar. Försök istället att be om brev från arbetsgivare, lärare, kuratorer etc
Steg 5. Ta med din checkbok eller postanvisning
Många hyresvärdar kommer att ha en ansökningsavgift. Om du inte har en checkbok, försök att ta reda på i förväg hur mycket ansökningsavgiften kommer att bli, och köp en. Många hyresvärdar accepterar inte kontanter eftersom de vill ha ett register över din betalning.
Detta är också god praxis, eftersom du sannolikt måste betala din hyra med en check eller postanvisning
Steg 6. Memorera ditt personnummer
Medan du bör skydda ditt personnummer kommer din potentiella hyresvärd troligen att behöva det för att utföra en kreditkontroll. Om du inte kan memorera det, ta med ditt kort.
Steg 7. Ta med din fordonsregistrering och bevis på bilförsäkring
Om du har en bil och om din önskade lägenhet har parkering på plats kan hyresvärden be om dessa. Vissa lägenheter har en tilldelad parkeringsplats, och denna information används för att se till att ingen tar din plats och att du parkerar där du ska.
Del 3 av 3: Signering av hyresavtalet
Steg 1. Läs hela hyresavtalet innan du skriver på det
Se till att alla villkor är exakt vad du fick veta när du först frågade om lägenheten. Om du är osäker på något, be om förtydligande eller ta hyreskontraktet till en advokat eller en betrodd vän för att granska.
Steg 2. Gå igenom lägenheten omedelbart innan du skriver hyresavtalet
Hyresvärden bör vara villig att låta dig gå igenom lägenheten du kommer att hyra strax innan du undertecknar. Du bör göra detta för att kontrollera eventuella skador eller defekter. Om du märker något, be hyresvärden att notera dessa i kontraktet innan du undertecknar. Annars kan hyresvärden försöka få dig att betala för dessa skador senare.
Hyresvärden kanske vill följa med dig på den här vandringen
Steg 3. Ordna ditt drag
I vissa lägenheter, särskilt i storstäder med smala gator och massor av bilar, kan du behöva samordna användningen av parkeringsplatser eller servicehissar för att få in dina tillhörigheter i lägenheten. Förklara dessa med din hyresvärd minst en vecka eller två innan ditt planerade inflyttningsdatum.
Förstå hyresdokument
Hyresvärdar skapar ofta sina egna dokument, medan andra använder en standardmall. Dessa dokument bör ge dig en bra uppfattning om vilken information du kan behöva lämna när du ansöker om att hyra en lägenhet.
Provhyrningsapplikation
Stöd för wikiHow och låsa upp alla prover.
Provhyra
Stöd för wikiHow och låsa upp alla prover.
Provlista för fastighetsinspektion
Stöd för wikiHow och låsa upp alla prover.
Video - Genom att använda denna tjänst kan viss information delas med YouTube
Tips
- Ge inte upp! Att hyra en lägenhet kan ibland kännas omöjligt. Särskilt i storstäder. Fortsätt leta och så småningom hittar du det du letar efter.
- Var artig mot hyresvärden. Det är mer troligt att du gör ett gott intryck om du är tålmodig och snäll. Kom ihåg att det är du som vill hyra en lägenhet. De får välja vem som bor där.
