Om du är en fastighetsinvesterare, till exempel en husflipper eller en grossist, kommer det att ta lång tid när din egendom lämnas utan uppsikt. Även om huset är ockuperat på dagtid av entreprenörerna som bygger om huset, är hemmet oskyddat på natten. För att förhindra att ditt hus skadas eller till och med förstörs, se till att du vidtar rätt åtgärder och utför följande steg.
Steg
Del 1 av 4: Att vara vaksam
Steg 1. Förstå hotet
Hus som väntar på att säljas är främsta mål för vandalism eftersom vandaler inte riktar sig mot ockuperade hem utan snarare de som för närvarande överges. Vandaler kommer ofta att förstöra fastigheter genom att bryta fönster, spränga hål i väggar och spraymålning allt som syns. Proffsen kommer även att ta bort kopparrören och sälja den för kontanter. Mest anmärkningsvärt är kanske det faktum att de flesta försäkringar inte täcker skadegörelse efter den första månaden som en fastighet överges eller inte bor i.
Del 2 av 4: Förbättra hindren
Steg 1. Byt ut låsen
Detta kan verka självklart, men många människor misslyckas med att byta befintliga lås efter köp. Huset löper större risk om fastigheten köptes på grund av utmätning, eller från en kort försäljning eller en REO -egendom. De tidigare husägarna kan vara missnöjda för att de förlorade besittningen av sitt hus eller tvingades sälja. Om så är fallet kan de ta ut det på personen som försöker tjäna på deras förlust.
Om du inte vet hur du byter lås själv, be en professionell låssmed komma och göra detta åt dig. De spenderade pengarna kommer att återbetalas av de mycket minskade chanserna att någon släpper in sig igen i fastigheten
Steg 2. Spärra alla dörrar och fönster som inte låses
Ibland har dörrar och fönster inte lås, särskilt för ingångar till förrådsdelar av huset, garaget eller en bod. I det här fallet är det klokt att kliva upp sådana dörrar eller spärra dem med möbler. Om du precis har installerat nya fönster eller en dörrresa kanske du dock inte vill skjuta in spikar i dem.
Del 3 av 4: Få huset att se ut att leva in
Steg 1. Håll lamporna tända
Vandaler träffar i allmänhet inte hus som har människor som bor i dem. Därför är det en bra idé att få huset att se ut att vara upptaget. Genom att lämna lamporna tända inuti, eller åtminstone utanför huset, kan du förhindra att människor bryter sig in.
- Om du är orolig för kostnaden för elräkningen kan du installera rörelsesensorlampor som bara tänds när någon närmar sig huset.
- Om det är semesterperioden, överväg att låta några festliga lampor vara släckta på en timer, så att de visas på natten. Några dekorationer på gården kommer att lägga till temat.
Steg 2. Lägg gardiner eller lakan över fönstren
Även om du lämnar lamporna tända, kommer smarta vandaler att räkna ut tricket när de tittar i fönstren och ser att insidan är tom. För att undvika detta, köp några billiga draperier eller tejpa upp några sängkläder för att täcka fönstren. Elementet av mystik kommer att skrämma bort potentiella inkräktare.
Om du har extra möbler, placera dem så att det kan ses om någon skulle titta in genom särskilda vinklar
Steg 3. Håll trädgården underhållen
Låt inte gräsmattor växa över och hålla häckar, växter och överhängande grenar trimmade. Lämna några billiga föremål på väg att få det att verka som att trädgården och gården sköts, till exempel en vattenkanna, en slang och en gammal skottkärra.
- Om du inte kan hålla trädgården snygg själv, ring en trädgårdsmästare en gång i veckan för att göra det åt dig.
- Håll blommande växter nära ytterdörren. Byt ut när de dör med nya billiga. Detta ger intrycket av att någon bor där och vårdar växter.
- Lägg i en mager grönsaksplan för att det ska se ut som om någon tar hand om en trädgård. Lägg till bevattning för att hålla det igång medan ingen tenderar till det mycket och gör en och annan ogräs.
Del 4 av 4: Söker ytterligare hjälp
Steg 1. Be grannarna att hålla koll
Detta kanske inte alltid är praktiskt att försöka göra, men där dina grannar verkar engagerade i att upprätthålla gemenskapen och hålla utkik efter vandalism, be om deras hjälp. Ge dem ditt telefonnummer och din e -postkontakt så att de kan meddela dig om något obehagligt händer. Be dem att kontrollera fastigheten så regelbundet som det passar dem.
Köp ett telefonkort till dina grannar för att minska kostnaderna för att kontakta dig. Eller ge dem något trevligt att tacka för hjälpen; detta kan till och med vara ett erbjudande om din tid att göra lite trädgårdsarbete eller underhåll av staket i utbyte mot deras vaksamhet
Steg 2. Be polisen om extra patrullering
Du kan be polisen om hjälp, särskilt om du bor i ett grannskap som är känt för hög egendomsbrott och skada. Poliserna hjälper dig ofta mer än gärna, eftersom nyinrättade hus innebär förbättringar i grannskapet och mindre kriminalitet för dem att hantera.
Steg 3. Betala för privat säkerhetspatrull
Det kan vara extra pengar men om du har särskilda bekymmer om möjligheten till vandalism kommer det att vara pengar som används väl för att skydda fastigheten.
Steg 4. Besök ofta
Träna dig själv att märka något ovanligt eller ändrat om fastigheten som inte har med renoveringarna att göra. Genom att vara ständigt vaksam har du större chans att hålla fastigheten fri från oönskade inkräktare.
Tips
- Sätt ut papperskorgen då och då och ta in den i tid. Detta kan bidra till att det verkar som om någon bor på fastigheten.
- Du kan till och med överväga att låta dina barn leka eller hålla familjefunktioner på din bakgård för att övertyga grannskapet om att det bor människor i ditt hus. Det är trots allt din egendom även om du vänder på den.
- Har du en reservbil? Kanske parkera den i uppfarten för att ge intrycket av att någon är hemma. Naturligtvis kommer användbarheten av detta att bero på om det finns någon möjlighet att bilen också blir vandaliserad!
- Låt posten stoppas och/eller samlas in. Sätt en "No Advertising Material" -skylt på brevlådan för att förhindra att skräp post byggs upp som kan varna vandaler om att ingen är hemma.
