Om du tänker bygga en byggnad eller göra ändringar av en befintlig byggnad i Florida, kommer du normalt att kräva bygglov. Ett bygglov krävs så att din lokala regering kan se till att ditt byggprojekt uppfyller de minimikrav som fastställs i Florida Building Code. Det finns flera typer av bygglov i Florida, och vilken typ du behöver beror på vilken typ av arbete du tänker utföra. Att bygga en ny struktur eller renovera en befintlig kräver normalt ett generellt bygglov medan omfattande elarbeten också kräver ett eltillstånd. Att skaffa tillstånd och följa nödvändiga procedurer är viktigt innan man påbörjar bygget. I annat fall kan den lokala regeringen ålägga betydande böter för att inte följa de förfaranden som krävs.
Steg
Del 1 av 4: Fyll i ansökan
Steg 1. Börja med att ladda ner en tillståndsansökan
Dessa är tillgängliga för nedladdning på den officiella webbplatsen för staden där fastigheten ligger.
- Om fastigheten ligger i Jacksonville kan du komma åt appen här
- Om fastigheten ligger i Tampa kan du komma åt appen här
- Om fastigheten ligger i en stad som inte är en av de städer som anges ovan, kolla den officiella regeringens webbplats för din stad för att komma åt appen.
Steg 2. Fyll i sökandens uppgifter
Börja med att fylla i den sökandes information, som inkluderar fastighetens adress och paket- eller folienummer. Folionumret är ett 13 -siffrigt nummer som identifierar fastigheten, och det här numret finns tillgängligt på din fastighetsskatteuppgift.
Steg 3. Välj tillståndstyp
Markera lämplig ruta för den typ av tillstånd du begär. Detta beror på vilken typ av projekt du genomför. Nya strukturer kräver ett generellt”bygglov”. De möjliga tillståndstyperna inkluderar:
- Byggnad
- Elektrisk
- Mekanisk
- VVS
- Takläggning
- Etapptillstånd
- Rivning
- Generator
- Specialevenemang
- Brand
- Hiss
Steg 4. Välj typ av tillståndsbegäran
Markera lämplig ruta för den typ av förfrågan du gör. Dessa alternativ inkluderar:
- Nytt tillstånd
- Byte av entreprenör
- Byte av arkitekt/ingenjör
- Tillståndsförlängning
- Tillåtelse förnyelse
- Tillåt revision
- Ändring av användning
- Privat leverantör
- Stadsprojekt
Steg 5. Ange egenskapstypen
Markera lämplig ruta för den typ av fastighet som byggs eller renoveras. Dina alternativ inkluderar:
- Kommersiell
- Flerfamiljshus
- Bostad: Enfamiljshus eller duplex
Steg 6. Ange det totala värdet av arbetet och kvadratmeter av egendom
I formuläret efterfrågas kvadratmeter av fastigheten som det jobbar på och ett dollarvärde av arbetet. Dollarvärdet måste anges för komponentdelar i projektet samt det totala värdet av arbetet.
Steg 7. Ge en beskrivning av arbetet
Formuläret kräver en beskrivning av det arbete som ska utföras. Ge en kort sammanfattning av det arbete du tänker utföra. Om formuläret är en PDF som kan fyllas i kan du fylla i denna sammanfattning online för att spara utrymme och göra beskrivningen lättare att läsa.
Steg 8. Ange namn på de ansvariga parterna
I formuläret krävs namn, adresser och telefonnummer till de parter som är ansvariga för projektet. Dessa parter inkluderar:
- Fastighetsägare
- Entreprenör
- Arkitekt
- Byggnadsingenjör
Steg 9. Signera blanketterna
Formuläret kräver underskrifter från ägaren eller hyresgästen (om hyresgästen utför arbete) i form av ett intyg som måste undertecknas i närvaro av en notarie.
Del 2 av 4: Skicka formulär och betala förskottsavgifter
Steg 1. Besök byggnadsavdelningen
Den ifyllda ansökan måste skickas in med förskottsavgifter. Besök byggnadsavdelningen i din stad för att skicka formuläret.
- Om fastigheten ligger i Miami Beach är byggnadsavdelningens adress: Building Department, Miami Beach City Hall, 2nd Floor 1700 Convention Center Drive, Miami Beach, Florida 33139.
- Om fastigheten ligger i Orlando är byggnadsavdelningens adress: Permitting Services, City Hall - 1st floor, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Om fastigheten ligger i Tampa är byggnadsavdelningens adress: Construction Services, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Om fastigheten ligger i Jacksonville är byggnadsavdelningens adress: Building Inspection Division, City of Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Om fastigheten ligger i en stad som inte är en av de städer som anges ovan, kolla den officiella regeringens webbplats för din stad.
Steg 2. Skicka in blanketterna med planer
Vid tillståndsräknaren för byggnadsavdelningen, skicka in den ifyllda och undertecknade ansökan (notariserad) tillsammans med två uppsättningar planer för granskning.
Steg 3. Betala förskottsavgiften i utbyte mot bearbetningsnummer
Om du inte har betalat förskottsavgiften online måste du vid ansökan betala en förskottsavgift, vilket är en procentandel av tillståndsavgiften. I Miami Beach är denna förskottsavgift 20% av tillståndsavgiften. Du kommer sedan att få ett behandlingsnummer som du bör hålla säkert för framtida referens.
Del 3 av 4: Väntar på plangranskningsprocessen
Steg 1. Vänta tills staden gör en plangranskning
När du skickat in din ansökan och förskottsavgifter tillsammans med dina planer kommer staden att göra en plangranskning. Väntetiden för granskningen kan variera beroende på stad. Till exempel kan bostadsprojekt genomgå en 30-dagars översyn och kommersiella projekt en 60-dagars granskningsperiod i Miami Beach.
Kontrollera om din stad omfattas av Velocity Hall. Annars kan statusuppdateringar också vara tillgängliga genom att kontakta byggnadsavdelningen i din stad. Du måste ange ditt behandlingsnummer, som du fick när du skickade in din ansökan, för en uppdatering
Steg 2. Åtgärda problem med planer om det behövs
Din ansökan kan bli försenad om det finns brister i dina planer. Dessa brister kan behöva åtgärdas och planerna läggas fram igen. Åtgärda dessa brister i planer med berörda myndigheter om det behövs.
Steg 3. Vet att din plan kan behöva gå igenom ett antal recensioner
Beroende på arten av ditt byggprojekt kan dina planer behöva gå igenom ett antal olika typer av granskningar. Dessa granskningstyper inkluderar:
- Byggnad/tillgänglighet;
- Strukturell;
- Mekanisk;
- Elektrisk;
- VVS;
- Flood Plain -efterlevnad;
- Hiss;
- Planering & zonindelning;
- Offentliga arbeten;
- Brandförebyggande.
Steg 4. Känn externa byråers roll
Vet att dina planer också kan behöva ses över av ett antal externa myndigheter som säkerställer att relevant lagstiftning följs. Dessa externa byråer inkluderar:
- Miljöresurshantering (DERM);
- Institutionen för miljöskydd (DEP);
- Vatten och avlopp;
- Florida Department of Health;
- Armékåren för ingenjörer;
- Vattenförvaltningsdistrikt;
- Florida Department of Transportation (FDOT).
Steg 5. Vet konsekvenserna av planavslag
Om dina planer avvisas tre gånger måste ägaren, designteamet och granskare träffa byggnadstjänstemannen innan ytterligare granskningar tillåts.
Del 4 av 4: Skaffa bygglov
Steg 1. Besök byggnadsavdelningen i staden där fastigheten ligger
När plangranskningen är klar kommer du att meddelas, då kan du besöka den relevanta byggnadsavdelningen i din stad för att hämta ditt bygglov. Varje stad har sin egen byggnadstjänsteman från vilken tillstånd måste inhämtas beroende på var din fastighet ligger:
- Om fastigheten ligger i Orlando är byggnadsavdelningens adress: Permitting Services, City Hall - 1st floor, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Om fastigheten ligger i Tampa är byggnadsavdelningens adress: Construction Services, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Om fastigheten ligger i Jacksonville är byggnadsavdelningens adress: Building Inspection Division, City of Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Om fastigheten ligger i en stad som inte är en av de städer som anges ovan, kolla den officiella regeringens webbplats för din stad.
Steg 2. Betala den återstående avgiften
Medan du betalade en procentandel av tillståndsavgiften i förskott, måste du betala resten av avgiften vid tidpunkten för att ta ut ditt tillstånd. Ditt tillstånd kommer inte att utfärdas om inte detta saldo betalas i sin helhet.
Steg 3. Samla tillståndet
När ditt återstående belopp har betalats i sin helhet kommer tjänstemannen vid tillståndsdisken att utfärda ditt bygglov. Förvara detta tillstånd på en säker plats.
Tips
- Observera att efter att du har fått ditt tillstånd kommer det att ske en inspektion eller en rad inspektioner som utförs av staden innan du utfärdar relevanta intyg om överensstämmelse (dvs. certifikat som visar att du har följt Florida Building Code).
- Om du får ett ogynnsamt beslut, vet att Florida -lagen uppmanar lokala myndigheter att inrätta en överklagandenämnd till vilken du kan överklaga byggnadstjänstemannens beslut.
